Estimation théorique
Allée des Brulades,87220 Eyjeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Brulades,87220-Eyjeaux indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-21 | 24 | RUE DE LA LANDE | 4 | 81 | 569 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 99 | 1470 | 177050€ | 1788€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE LA LANDE | 8 | 203 | 757 | 220000€ | 1084€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 73 | 652 | 131000€ | 1795€ |
2019-12-26 | 18 | RTE D'EYMOUTIERS | 6 | 89 | 590 | 45000€ | 506€ |
2021-09-01 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 87 | 500 | 190400€ | 2189€ |
2019-09-24 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 198000€ | 1707€ |
2023-06-12 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 241500€ | 2082€ |
2020-07-30 | 10 | ALL DES MURETS | 3 | 110 | 2040 | 86500€ | 786€ |
2019-09-11 | 7 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 142 | 995 | 130000€ | 915€ |
2021-05-12 | 15 | RTE DE LA VALOINE | 4 | 102 | 820 | 208000€ | 2039€ |
2019-07-03 | 45 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-29 | 45 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 107 | 1107 | 236000€ | 2206€ |
2022-02-23 | 10 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 126 | 500 | 312600€ | 2481€ |
2019-08-07 | 78 | RTE D'EYMOUTIERS | 3 | 50 | 431 | 30000€ | 600€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 767 | 175550€ | 1868€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DU MONASTERE | 4 | 130 | 1670 | 166000€ | 1277€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE CHANTECAILLE | 1 | 56 | 1202 | 135000€ | 2411€ |
2021-11-09 | 21 | RUE DU GUERAUDIER | 7 | 124 | 2187 | 228600€ | 1844€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU GUERAUDIER | 4 | 86 | 2000 | 225000€ | 2616€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 230 | 101000€ | 1804€ |
2022-01-20 | 32 | ALL DU BREUIL | 4 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DES IFS | 4 | 95 | 1285 | 80000€ | 842€ |
2020-10-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 17 | 575 | 3070 | 340000€ | 591€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 72 | 985 | 125600€ | 1744€ |
2022-12-01 | 1 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 87 | 500 | 219300€ | 2521€ |
2022-05-13 | 46 | RTE D'EYJEAUX | 7 | 195 | 2509 | 357000€ | 1831€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 135 | 80000€ | 667€ |
2022-06-27 | 8 | ALL DES LAURIERS | 4 | 139 | 2549 | 304500€ | 2191€ |
2021-05-21 | 20 | LE PRADAUD | 4 | 99 | 500 | 225000€ | 2273€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DU MAS NEUF | 3 | 69 | 710 | 62000€ | 899€ |
2021-05-25 | 12 | LOT DE FONTAINE CAILLAUD | 5 | 144 | 500 | 255000€ | 1771€ |
2022-09-22 | 5 | LOT DE FONTAINE CAILLAUD | 5 | 98 | 500 | 189900€ | 1938€ |
2022-01-05 | 1 | ALL DU MAS NEUF | 3 | 40 | 1490 | 140000€ | 3500€ |
2021-03-31 | 109 | RTE DE BOISSEUIL | 5 | 136 | 1253 | 83000€ | 610€ |
2022-10-10 | 28 | ALL D'ENGARENNE | 5 | 87 | 330 | 35111€ | 404€ |
2019-09-11 | 43 | RTE D'EYJEAUX | 6 | 116 | 1040 | 195100€ | 1682€ |
2019-08-12 | 30 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 79 | 890 | 183000€ | 2316€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES CHABANNES | 5 | 185 | 3035 | 273000€ | 1476€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DES CHABANNES | 4 | 101 | 1000 | 184200€ | 1824€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 60000€ | 811€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 140000€ | 1892€ |
2022-02-23 | 6 | RTE DE LA JANTINE | 4 | 83 | 1900 | 169000€ | 2036€ |
2020-01-17 | 58 | RTE DES ALLOIS | 4 | 73 | 2020 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-02 | 58 | RTE DES ALLOIS | 4 | 73 | 2020 | 152000€ | 2082€ |
2023-06-28 | 5 | IMP DE LA VALOINE | 6 | 170 | 1000 | 314850€ | 1852€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 84 | 218 | 133500€ | 1589€ |
2022-07-07 | 16 | PL DE L'EGLISE | 1 | 50 | 415 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES PERDRIX | 3 | 99 | 500 | 78350€ | 791€ |
2020-02-26 | 71 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2022-10-14 | 29 | ALL DU BOS VIEUX | 5 | 90 | 700 | 211000€ | 2344€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE PRESSAC | 5 | 131 | 111 | 413850€ | 3159€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 308 | 62000€ | 849€ |
2021-09-09 | 25 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 146 | 571 | 90000€ | 616€ |
2020-08-06 | 23 | ALL DU BOS VIEUX | 4 | 88 | 500 | 79000€ | 898€ |
2023-03-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST GAUCHER | 4 | 135 | 1358 | 292500€ | 2167€ |
2021-03-01 | 77 | RTE DES CARRIERES | 5 | 117 | 375 | 203000€ | 1735€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DU PRE LA VIGNE | 4 | 74 | 587 | 162000€ | 2189€ |
2023-01-03 | 5 | PL DU BONHEUR | 4 | 122 | 1283 | 342000€ | 2803€ |
2022-01-04 | 6 | PL DU BONHEUR | 5 | 109 | 1000 | 292067€ | 2680€ |
2022-04-13 | 54 | ALL DE LA FORET | 4 | 108 | 94 | 112000€ | 1037€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DU CHATENET | 9 | 260 | 1000 | 229000€ | 881€ |
2022-12-02 | 2 | LOTISSEMENT LE VERGER | 4 | 83 | 1128 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-09 | 20 | ALL DU PRE LA VIGNE | 5 | 110 | 685 | 175750€ | 1598€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DU VIEUX POULENAT | 3 | 65 | 150 | 118000€ | 1815€ |
2020-05-15 | 1 | PL DU BONHEUR | 5 | 127 | 1351 | 286500€ | 2256€ |
2022-08-30 | 115 | RTE DES CARRIERES | 5 | 119 | 1581 | 219200€ | 1842€ |
2022-07-05 | 4 | ALL DU MAS BARETTE | 5 | 85 | 520 | 182200€ | 2144€ |
2022-12-09 | 142 | RTE D'EYJEAUX | 6 | 110 | 574 | 232500€ | 2114€ |
2019-08-20 | 12 | LOTISSEMENT LE VERGER | 4 | 88 | 557 | 154000€ | 1750€ |
2021-06-09 | 5 | SQ DU 19 MARS 1962 | 3 | 130 | 1274 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DU MAS DES CHEVAILLES | 6 | 106 | 0 | 275350€ | 2598€ |
2023-03-17 | 5 | ALL DU BOS VIEUX | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-15 | 78 | AV MARCEL PAGNOL | 8 | 133 | 2700 | 272000€ | 2045€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DES RAINETTES | 4 | 99 | 1277 | 205000€ | 2071€ |
2021-10-05 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 180 | 500 | 240000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 54 | ALL DES PETITS BOS | 4 | 124 | 680 | 150000€ | 1210€ |
2022-10-07 | 18 | ALL DU FAURE | 5 | 102 | 3647 | 352800€ | 3459€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DES ANOURES | 6 | 172 | 500 | 325000€ | 1890€ |
2023-02-20 | 11 | ALL DU PUY MAROT | 7 | 170 | 800 | 260000€ | 1529€ |
2021-04-30 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 55 | 325 | 63250€ | 1150€ |
2022-08-08 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 80 | 325 | 141936€ | 1774€ |
2020-03-27 | 5000 | LES CHEVAILLES | 4 | 105 | 1157 | 232950€ | 2219€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU MISTRAL | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2021-12-23 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 140000€ | 1918€ |
2020-03-02 | 17 | SQ VICTOR HUGO | 4 | 104 | 1151 | 220600€ | 2121€ |
2020-05-18 | 4 | RTE DE LA TUILIERE | 2 | 61 | 1093 | 140000€ | 2295€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DES SONNEURS | 4 | 104 | 1429 | 221000€ | 2125€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES CHARAILLAUX | 4 | 84 | 500 | 187900€ | 2237€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDREE CHEDID | 5 | 98 | 3373 | 105803€ | 1080€ |
2022-12-29 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 692 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-26 | 153 | RTE DES CARRIERES | 6 | 129 | 530 | 269000€ | 2085€ |
2023-06-30 | 14 | RUE RACINE | 6 | 124 | 693 | 255000€ | 2056€ |
2019-09-23 | 100 | RTE D'EYJEAUX | 2 | 44 | 320 | 23000€ | 523€ |
2022-07-25 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 500 | 330200€ | 2775€ |
2023-03-03 | 3 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 584 | 166859€ | 1703€ |
2022-12-30 | 4 | SQ LOUISE LABE | 4 | 98 | 549 | 166320€ | 1697€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 738 | 172350€ | 1706€ |
2022-12-30 | 3 | SQ LOUISE LABE | 5 | 98 | 537 | 170000€ | 1735€ |
2022-09-28 | 13 | RUE LA BRUYERE | 2 | 75 | 746 | 128400€ | 1712€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 191 | 1334 | 269800€ | 1413€ |
2019-11-04 | 73 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 90 | 1323 | 164000€ | 1822€ |
2020-06-15 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 97 | 680 | 177000€ | 1825€ |
2021-06-25 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 512 | 340000€ | 2446€ |
2021-09-13 | 298 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 120 | 118 | 82500€ | 688€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE LATHIERE | 4 | 64 | 240 | 141600€ | 2213€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE PIERREFONTAINE | 5 | 145 | 500 | 320000€ | 2207€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DE LATHIERE | 3 | 93 | 637 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LATHIERE | 3 | 93 | 637 | 223000€ | 2398€ |
2022-05-23 | 44 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 116 | 679 | 199000€ | 1716€ |
2019-05-21 | 23 | RTE DE LA FORET | 5 | 94 | 614 | 225000€ | 2394€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DU PRE DE L'OR | 6 | 162 | 348 | 138100€ | 852€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU PRE DE L'OR | 1 | 73 | 154 | 163625€ | 2241€ |
2021-08-03 | 5360 | LES BIARDS | 3 | 107 | 3255 | 76215€ | 712€ |
2022-11-17 | 46 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 103 | 14238 | 90000€ | 874€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 149 | 500 | 426600€ | 2863€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU TEIX | 6 | 160 | 1359 | 250785€ | 1567€ |
2020-05-27 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 449 | 178000€ | 1816€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DES BELLES PIERRES | 3 | 81 | 510 | 60000€ | 741€ |
2021-09-24 | 170 | RTE DES CARRIERES | 4 | 104 | 820 | 175000€ | 1683€ |
2022-01-13 | 53 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 55 | 1503 | 114010€ | 2073€ |
2023-05-26 | 17 | AV VELASQUEZ | 5 | 108 | 601 | 92500€ | 856€ |
2020-10-26 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 105 | 1065 | 59000€ | 562€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DE LA PECHERIE | 5 | 105 | 875 | 145000€ | 1381€ |
2022-11-25 | 11 | RTE DES AULNES | 4 | 84 | 1975 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-20 | 12 | RTE DE LA FORET | 3 | 75 | 500 | 159572€ | 2128€ |
2020-07-16 | 54 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 76 | 415 | 112745€ | 1483€ |
2020-08-07 | 5 | LOT DU CHAZEAU | 4 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2021-11-23 | 28 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 580 | 134900€ | 1625€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 477 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-18 | 12 | ALL DE LA PETITE VALADE | 5 | 97 | 500 | 181450€ | 1871€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 74 | 349 | 105800€ | 1430€ |
2019-08-12 | 0 | LA VALADE | 4 | 85 | 500 | 193000€ | 2271€ |
2022-06-23 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 678 | 167000€ | 1590€ |
2022-08-31 | 34 | RTE DE POULENAT | 5 | 119 | 500 | 267900€ | 2251€ |
2021-06-02 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 118 | 856 | 227000€ | 1924€ |
2019-06-21 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 113 | 500 | 210000€ | 1858€ |
2022-05-06 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 98 | 382 | 167600€ | 1710€ |
2023-01-18 | 4 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2022-09-13 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 77 | 747 | 139000€ | 1805€ |
2021-01-05 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 81 | 453 | 151000€ | 1864€ |
2022-11-10 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 81 | 373 | 181000€ | 2235€ |
2019-08-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 680 | 167000€ | 1452€ |
2019-08-20 | 22 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 617 | 131000€ | 1770€ |
2020-12-07 | 182 | RTE DES CARRIERES | 4 | 140 | 1333 | 253600€ | 1811€ |
2020-01-27 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 381 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-22 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 380 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-03 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 424 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-10 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 517 | 129600€ | 2090€ |